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怎么做很重要 但为什么做更重要——中国主题公园聚焦峰会家庭娱乐中心大会圆满闭幕
http://www.chinaamuse.com  作者: 发布时间:2015/12/5 13:07:36 关注: 我要评论

11月26日-27日,由亚洲最大的会议策划集团——决策者会议集团主办,中国主题公园聚焦峰会——家庭娱乐中心大会在上海举行。大会为业者提供了儿童主题乐园行业最新的资讯,探索了创新的儿童业态运营模式。而大会主席分别由美国卓越设计执行长/总设计师卓执中和上海凰宸投资管理有限公司总裁李瑞宸担任。根据专家的研究报告,儿童娱乐业态平效高于成人娱乐业态,是唯一较成人同类型平效高的业态。同时,儿童娱乐业态拥有较高的承租能力,仅次于儿童餐饮租金。然而,由于缺乏行业经验、品牌发展良莠不齐、项目发展同质化严重,儿童乐园在中国市场尚处于初期发展阶段。

购物中心不能盲目发展儿童体验乐园,要引进有实力、运营能力较强的品牌,否则不仅起不到应有的带动作用,还占用有限的场地资源,得不偿失。布局也应合理,给儿童体验乐园匹配相应的商户,如儿童服饰、儿童教育品牌等使其形成一体化的生态体系,促进各商户共同发展。

李瑞宸总裁表示,中国现有商业地产环境险恶,文化旅游产业、商业地产以及主题公园的未来市场也是如此。企业、团队、项目与个人如果单打独斗是非常危险的,唯有“整合与串联”,才能借力使力的事半功倍,就像一串佛珠,而非一堆佛珠。但是,串联之前要整合,整合之前要沟通,沟通之前要真诚,真诚之前更要了解各方优势与弱点,而更重要的是我们必须知道妥协,了解妥协以及善用妥协的强大整合力量。

只知道做什么内容却不知目标客群的真正需求,更不懂运营与营销,这种项目注定失败。所以充分而详细的落地市调,是项目能准确定位、规划得当、降低成本与获得高效营收的基础与根本。所有的市调、定位、选点、规划、设计、施工、运营、管理,都必须充分了解主题公园营销四要素:淡季旺季、平日假日、团客散客、白天晚上,并依其重点巧妙的融合与置入,如此才能事半功倍的减少投资风险与增加收益。

未来新型态的“亲子主题公园”必须具有以下七个特点:一、 具有玩中学的教育特质;二、 具有亲子互动的体验教育功能;三、 具有满足多年龄段的多客层营业内容;四、 具有多功能调节的复合式运营空间;五、 具有根据空间条件而量身订做产品内容的能力;六、 具有符合客户消费习惯与心态的消费方式;七、 具有根据运营限制条件而调节的运营能力。



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