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投资分析|一起来了解投资电玩城需要注意的几个要点

筹建一家电玩城或者其他商业时,投资人如果盲目操作,将对后面的生产经营带来很多包袱,通俗的说法是要教很多“学费”。“知己知彼,百战不殆”,我们要从事该行业,一定要先掂量自己,了解对手,发现问题,解决问题。

今天和大家分享电玩城的相关分析,主要从电玩城开设的必要性、证照办理分析、市场分析、筹建方案可行性、社会关系、不确定因素等方面进行分析及阐述。投资者一定要权衡好这些条件,做到心中有数。

一.电玩城项目必要性因素

电玩城项目必要性,是根据企业或个人的实际出发,分析开设一个电玩城会遇到哪些障碍,有哪些潜在的机遇,避免盲目跟风,具体分析依据涉及到很多方面。以下筹建电玩城必要性中比较关键的几条,罗列出来,供大家参考。

随着国家对于动漫产业的明朗政策(可以给有条件的企业或个人发放经营证照);

国家大好环境的作用,老百姓逐渐富起来,有更多的钱来娱乐和消费;(有消费能力)

电玩市场在本地区来说,是市场空白或者暂时未饱和(消费群体存在);

经营电玩城相对于其他传统行业,更有利(高回报率);

较其他行业而言,电玩城一次性投资费用比较大(资金压力);

同一地区,可能会面临更多的电玩城(竞争压力);

需要具有专业的技术,营销管理人员配备(管理难度);

电玩设备更新周期很长,但也不要跟随市场(电玩产品更新周期压力);

周边市民是不是能接受,会不会有太多的投诉等(潜在社会舆论压力);

本地区消费者追捧度是不是有预算的那么高,能否消费得起(投资回报压力);

场地所在的位置是否会一直繁荣,房产是否会拆,政策是否会变。(不确定因素)。

二.电玩城证照办理分析

电玩城证照办理整个流程比较简单,但是能否取得证照就很难有肯定的说法,国家在电玩城办理上是有条件约束的。主管单位为地方文化部门,公安、工商是关联部门;公安主要侧重消防,工商设计电玩企业的合法性,侧重企业验资以及企业登记注册;

以下几点需要引起足够的重视:

国家出于商业保护,每个区级政府会约定允许电玩城的总量,也就是牌照的个数;

电玩城在不同的地区,视发达程度会约定营业面积,投资额,营业地点;

对于电玩设备的选型,不同地区会约定禁止经营的设备类型及名称;

营业场所必须通过地方消防科消防验收,并取得消防合格证书(经历两次验收);

如果申请牌照人数超过核定许可量,还要经过公示流程,得分高者中标。

三.电玩城市场分析

电玩城市场分析主要是客户分析、价格分析、商圈分析、营业情况、利益分析等方面,分析问题要全面,要从人、财、物、设备、时间、方法、地理位置、环境等全方位进行分析。以上各项指标进行系统分析后,才能明确电玩城每年或每个季度经营目标。该采取何种经营策略,如何回避亏损问题。

市场需求预测分析。包括现在的市场需求量估计和预测未来市场容量及产品竞争能力。通常采用调查分析法,统计分析法和相关分析预测法。

市场需求层次和各类地区市场需求量分析。即根据市场特点、人口分布、经济收入、消费习惯、文化程度、各种设备喜好度等。

这里我们不再具体讨论分析的内容,但要考虑分析法。这里提倡比较法,例如:拿本城市已有的一个电玩城来作为参照物,或者拿其他同级城市的电玩城来作为一个蓝本,在筹建的前期是非常重要的,可以给你一个稳妥的答案,另外你还可以在分析过程中看到别人的优点,或者需要改良的地方。

在接触众多电玩城投资者的过程中不难发现,很多投资者都是第一次接触电玩行业,缺失市场分析环节,只是单一认为电行业利润可观,而且有电玩城开设的条件种种。最后,开业很短时间后,都纷纷撤退,关门或者转让成了最后的结局。

市场分析很重要,“磨刀不费砍柴工”,对于已经投身于电玩城或者正打算开设电玩城的人来说,该环节不容忽视。

四.电玩城筹建方案可行性

核定一个方案的可行性,是根据自身资金实力、本地消费特点出发,寻找一个合适的经营场地,策划出一个有盈利的电玩城。以下罗列筹建方案问题,如果问题都没有,那么筹建方案就可行。

在什么地方租房子,有没有合适可租的房子?

租金贵不贵,如果亏损,能维持多久?

要谁来装修,装修公司能装出我们想要的风格吗 ?

要多久来装修,是否会延期?

执照能否申请到,具体办理需要多久的时间?

是否真的会有很多人来玩。他们会有一直来玩的兴趣吗?

有没有适合的管理人员来管理电玩城,他有店面管理营销经验吗?

设备从哪儿采购,大概花多少钱,会不会超过预算很多?

五.社会关系

开设电玩城所需要的社会关系,社会上老百姓有通俗的讲法:“黑白两道”的关系。这里我们所要谈论的社会关系,不是老百姓这种狭义的理解,我们要摒弃坏的观念和思想。社会关系是指与你所在的周边环境中人和人之间的关系。这个周边环境既包括你生活的环境也 包括你工作的环境。

电玩城要处理社会关系,既要在电玩城周边博得好的口碑,避免周边社区居民的投诉,积极投入周边社区的公益活动;又要通晓地方政府的政策,保持和各个主管部门以及相关部门的沟通。获取第一手信息,至关重要。

六.不确定因素

不确定的因素很多,我们这里不作大篇幅的讨论,只是罗列几个不确定因素供大家参考,最后确定这份可行性报告。三思而后行,是中国历史文化传统思维,稳中求胜历来是商家的上策。电玩行业是个中长期项目,周全考虑以防后患。

所采购的设备不符合当地消费者口味;

合伙人不得以撤退;

大楼开发商破产倒闭、房屋拆迁、房屋业主恶意抬高价格;

违反当地政府政策或同一行动的行为(整顿、停业、吊销牌照);

不明份子长期滋事闹事;

竞争对手实施恶性竞争;

整个电玩城管理团队没有经验,不擅长经营。

对于想要投资电玩城的朋友,前期应认真做好电玩城的投资分析,分析自己的优势劣势,尽量把方方面面考虑周全,做到有备无患,心中有数。

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